Imóvel na planta: todo cuidado é muito pouco. Problemas mais comuns

Ao procurar sobre plantas baixas, plantas em 3D e dicas de decoração encontrei um blog de uma arquiteta em que em um de seus posts ela conta a experiência que teve com um cliente que comprou uma cobertura na planta. Um verdadeiro absurdo!
Trago o link aqui porque acho que vale muito a pena divulgar como alerta, para que outros não caiam nesse mesmo tipo de armadilha.
Lembro que o caso narrado beira o absurdo e é mais do que justo o ajuizamento de uma ação. O que acredito que o casal de proprietários tenha feito.
Sou advogada e trabalhei em construtora. Vi de tudo e, sinceramente, não me enche os olhos comprar imóvel na planta. Acho que sou muito ansiosa para esperar meses ou anos e diante de tantos riscos prefiro visitar um imóvel já pronto onde eu possa ver o acabamento, a vista, o ambiente, além de poder mudar-me mais rápido. rs
Vi em julho no Zap (melhor site para buscar imóvel) o Condomínio Alegria, que anunciam como pronto, sendo anunciado por várias imobiliárias e cada corretor falou um prazo diferente para a entrega das chaves, de agosto a dezembro de 2012, sendo que um corretor reconheceu que poderia haver um atraso maior. Pois é, precisa falar mais alguma coisa? :/

http://amsdarquitetura.com.br/blog/?p=81 

Só para resumir: o imóvel entregue não correspondia ao imóvel, colocado no folheto (que integra o contrato e SEMPRE deve ser guardado, assim como todos os papéis, fotos, propagandas etc.) e culparam uma estagiária. Oi?!?!
Pena que no blog não colocaram o nome da construtora.

Alguns problemas que tenho visto sobre compra de imóvel na planta:

• atraso na entrega 
• baixa qualidade do material usado
• metragem menor do que a anunciada
• modificação unilateral da planta do imóvel
• não entrega do imóvel
• venda do mesmo imóvel para mais de uma pessoa
• financiamento no momento da entrega das chaves